A Garbe logisztikai központot fejleszt Jéna közelében

A Garbe Industrial Real Estate GmbH folytatja terjeszkedési folyamatát. A Jéna melletti Bollbergben (Türingia, DE) a hamburgi székhelyű ingatlanfejlesztő 35 500 négyzetméter összterületű logisztikai központot épít egy 65 000 négyzetméteres telken. Az építkezés a tervek szerint 2022 decemberében kezdődik, mintegy 48 millió eurós beruházással.

Az ingatlan a türingiai Stadtroda kerületben (Saale-Holzland kerület) Bollberg ipari parkjában található. „Egy logisztikai központ helye aligha lehetne jobb” – hangsúlyozza Adrian Zellner, a Garbe Industrial Real Estate igazgatótanácsának tagja. A Hermsdorfer Kreuz csomópont, amely az A4 Bad Hersfeld–Dresden autópályát köti össze az A9 Berlin–München autópályával, hét kilométerre található. Mindkét autópálya Németország legfontosabb észak-déli és nyugat-keleti tengelyei közé tartozik. Az A4-es gyakorlatilag az üzleti park látótávolságán belül halad. A Stadtroda csomópont könnyen elérhető egy kilométeres utazás után, anélkül, hogy át kellene haladni a városon.

Az ingatlanvásárlásban a jénai közelség is szerepet játszott: "A város csúcstechnológiás helyszínként szerzett magának hírnevet. Jénában nemzetközi nagyvállalatok és kis- és középvállalatok egyaránt képviseltetik magukat" - mondja Zellner. "A fejlett területek iránt ennek megfelelően nagy a kereslet. Ezért döntöttünk úgy, hogy a logisztikai központot a jövőre való tekintettel fejlesztjük."

31 500 négyzetméteres csarnokterületű többfelhasználós logisztikai központ kialakítását tervezik. A csarnokot úgy alakítják ki, hogy körülbelül 10,000 négyzetméteres vagy nagyobb egységekre lehessen osztani. Ezen kívül 1400 négyzetméternyi iroda és szociális helyiség, valamint 2500 négyzetméter magasföldszint kerül kialakításra. Az új blokkot 30 dokk szintezővel és három földszinti kapuval szerelik fel. A szabadban 117 személygépkocsi és négy teherautó számára biztosítanak parkolóhelyet.

A Garbe Industrial Real Estate a Terrae Immobiliengesellschaft mbH-val közösen fejleszti az ingatlant. Az építkezés fő szempontja számos fenntarthatósági szabvány figyelembevétele. A viszonyítási alap a Kreditanstalt für Wiederaufbau / Reconstruction Loan Corporation (Kfw) Efficiency House Class 55 szabványainak teljesítése. Például egy fotovoltaikus rendszert telepítenek a tetőre megújuló energia előállítására. A Garbe Industrial Real Estate arra törekszik, hogy az ingatlan megkapja a Német Fenntartható Építésügyi Tanács aranystandardja szerinti minősítést.

A lehetséges bérlőkkel már folynak a tárgyalások. "Nagy az érdeklődés. Ezért számítunk a teljes kihasználtságra az építkezés ideje alatt" - mondja Zellner. Az ingatlan a tervek szerint 2023 decemberében készül el.